屋顶绿化要严把“防水关”?真的有必要吗?
2016-12-27 09:10:27 来源:易绿谷官网 分享:

屋顶绿化不但有楼顶隔热保温的显著效果,还能美化环境、净化空气、降低污染源、节约土地资源、增加绿化覆盖率、丰富城市景观,是一种值得大力推广的绿化形式。但防水处理的成败会直接影响到屋顶、楼顶绿化的效果甚至危及建筑的安全,一旦屋顶漏水,就得返工,导致成本的增加,所以屋顶防水层的处理是重要的技术关键。


一、屋顶漏水原因


屋顶绿化如果施工不当,极易造成屋顶防水和排水系统的损坏,最终造成屋顶漏水。造成屋顶漏水的主要原因有:防水层破坏、房屋裂缝、楼板质量差且长期被水浸泡。房屋裂缝是属于房屋质量问题,楼顶楼板自身本就具备防水能力,即便积水也不会在室内渗漏。所以只要保证房屋质量没有问题,那么楼顶绿化的防水问题就是防止防水层被破坏。


需水量大的屋顶花园也会造成屋顶漏水。屋顶花园由于植物种类繁多,所需的水量会很大,因此屋顶上需要建造水池、喷泉、浇灌用水等设施,使屋顶增加了漏水的潜在危险。一般建筑物屋顶的排水系统,未考虑建造屋顶花园所需的种植物积水、渗漏水和水体工程的排水问题,尤其是浇灌水和水池污水中含有一些植物根叶和冲刷的泥沙等杂物,会使排水口或者管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。因此,设计、施工以及使用单位必须要有足够的认识,处理好屋顶花园的防水问题。


二、施工要点及注意事项


1.做防水实验,保证良好的排水系统


做屋顶绿化,要确保屋顶不漏,必须要进行二次防水处理。要检查既有的防水性能,做好严格的闭水试验。闭水试验过程中,要仔细观察楼面下各房间的渗漏情况,有的屋顶可以连续闭水三天不漏水,但到了第四天开始渗漏。若能保证96小时不漏水,说明屋面防水做的是比较好的。


在屋顶绿化工程中,种植池、水池和道路场地施工应遵照原屋顶排水系统规划设计,不能封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是位于大型种植池排水层之下的排水管道,要与屋顶排水口相配合,且要注意相关的标准差,使种植池内的灌的多余的水能顺畅排出。


2.不能损伤既有屋面的防水层


实施二次防水处理的时候,要先取掉屋顶上的架空隔热层。施工时,要尤为小心,不能破坏屋面原防水层。隔热层取毕后要清理干净,以增强屋面的附着力。如在旧建筑物屋顶做绿化,不管哪种做法的屋面防水层,均不可在屋顶上打孔穿洞、埋设铁件和支柱,只能采取其他措施摆置在屋面上。


3.需重视防水层的施工质量


屋顶绿化的防水处理方法目前主要有刚、柔两种方式。刚性防水层铺置时一般会先做一层涂膜防水层,再做刚性防水层,这种防水层能起到保护屋顶的作用,也可以防止根系发达的植物穿透,使屋顶不宜产生裂缝,也有较好的整体性,使用寿命也会比较长,比柔性卷材防水层更有优势。柔性防水层铺设时,上面还应设置1层刚性保护层。刚性防水层因受结构楼板受力变形、太阳曝晒以及屋顶热胀冷缩和等影响,易出现裂缝,最终造成防水失败。刚性防水层需一次完成,以免渗漏。防水层表面要光洁平整,施工完成后,再刷2道以上防水涂料,以确保防水层的保护层设计与施工质量。


4.注意材料质量和节点构造


做屋顶绿化防水时要选择不宜老化、高温不流淌、低温不碎裂、防水效果好的防水材料,需根据防水要求、原材料性能和施工方法确定。无论采用哪种形式和材料,均构成整个屋顶的防水排水系统,一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施,均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造,特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当,而造成整个屋顶防水的失败。另外,潮湿条件下不宜施工,屋面未干透也不宜施工。防水层做好后要及时养护,蓄水后不得断水。屋顶绿化的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损条件下再施工。


三、无需“防水”的屋顶绿化


防水是屋顶绿化安全工作的核心,任何一个部位不到位,就可能酿成屋顶漏水的大祸。那么,有没有哪些屋顶绿化模式,可以无需考虑防水,承重等这些技术问题,不单具备应有的生态效益,还能保护楼面,起到楼顶隔热的效果?


答案是肯定的。现如今,随着屋顶绿化政策的相继出台及市场需求的扩大,屋顶、楼顶绿化的进展速度越来越快,为降低施工难度,简化施工工艺,目前国内外开发了许多简易的屋顶草坪式绿化。而国内一款比较好的产品,是易绿谷的可拼装式的模块化绿化产品-节能隔热草,它能通过易绿谷独家设计的节能框配以研发的专用基质,一站式解决防水、排水、承重、管养等技术问题,可轻松实现简单安装,快速绿化,轻松实现屋顶绿化。

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